France › Talence › Rue de Cauderes › n° 113

113 Rue de Cauderes, Talence

Vendu 173 500 € (4 449 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 334001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Cauderes4 482 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Talence3 613 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 449 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Cauderes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 500 €4 449 €/m² 4 449 €

22/04/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

21/07/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 104 500 €4 976 €/m² 4 976 €

12/04/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

02/11/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 500 €2 582 €/m² 2 582 €

25/09/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

13/07/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 500 €4 060 €/m² 4 060 €

19/08/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

17/05/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

08/01/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/12/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

12/10/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Cauderes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %4 482 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 25+0 %4 473 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 49−14 %3 864 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 55−28 %3 209 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 57+51 %6 767 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 87−23 %3 441 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 91−33 %2 990 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 97+91 %8 561 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2023

n° 113VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²12 ventes · dernière 2023

RUE DE CAUDERESMÉDIANE DE LA RUE 4 482 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 758 € 5 011 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 84 m² 310 212 € 3 693 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 58 m² 192 038 € 3 311 €

34 RUE DE CAUDERES 66 m² 225 984 € 3 424 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 61 m² 181 109 € 2 969 €

34 RUE DE CAUDERES 40 m² 195 000 € 4 875 €

34 RUE DE CAUDERES 62 m² 170 996 € 2 758 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 40 m² 182 520 € 4 563 €

34 RUE DE CAUDERES 40 m² 167 000 € 4 175 €

181 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 85 m² 313 990 € 3 694 €

21 RUE DE FREYCINET 29 m² 120 002 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 758 € à 5 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cauderès

Fourchette courante3 354 – 4 472 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cauderès ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut4 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Cauderes22 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Cauderes à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Cauderes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 39 m² à 173 500 €, soit 4 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cauderes ?

Non : 4 449 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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