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France › Talence › Émile Zola › Impasse Archambaud › n° 12

12 Impasse Archambaud, Talence

Vendu 94 050 € (3 359 €/m²) en 2024 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3340025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 018 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Impasse Archambaud4 464 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Émile Zola3 765 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Talence4 034 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0739
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 359 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Archambaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 4 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 050 €3 359 €/m² 3 359 €
25/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 426 €3 558 €/m² 3 558 €
16/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 050 €4 680 €/m² 4 680 €
06/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €
23/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
06/08/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 500 €2 733 €/m² 2 733 €
10/02/2020 n° 12 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €
08/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
26/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 300 €4 332 €/m² 4 332 €
19/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 760 €3 902 €/m² 3 902 €
04/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
19/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
12/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
22/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
15/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 500 €3 268 €/m² 3 268 €
04/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
27/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
22/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 340 €2 869 €/m² 2 869 €
20/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
07/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €
29/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €
26/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
13/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 500 €2 773 €/m² 2 773 €
12/08/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €
08/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
30/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 500 €2 804 €/m² 2 804 €
17/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
30/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €
11/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
25/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
21/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 500 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Impasse Archambaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+11 %4 974 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
IMPASSE ARCHAMBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %3 370 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 018 €/m²32 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 246 € 6 237 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 CRS MARECHAL GALLIENI 35 m² 183 365 € 5 239 €
158 CRS MARECHAL GALLIENI 63 m² 270 018 € 4 286 €
158 CRS MARECHAL GALLIENI 62 m² 249 984 € 4 032 €
158 CRS MARECHAL GALLIENI 40 m² 188 000 € 4 700 €
2 IMP ARCHAMBAUD 19 m² 117 496 € 6 184 €
2 IMP ARCHAMBAUD 19 m² 90 003 € 4 737 €
2 IMP ARCHAMBAUD 61 m² 198 006 € 3 246 €
2 IMP ARCHAMBAUD 61 m² 255 712 € 4 192 €
2 IMP ARCHAMBAUD 19 m² 106 495 € 5 605 €
26 IMP CARROS 49 m² 197 960 € 4 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 246 € à 6 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Archambaud
Fourchette courante3 357 – 4 900 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Archambaud ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Émile Zola ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
414 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Archambaud48 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola784 ventes · 3 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Archambaud à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Archambaud a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 28 m² à 94 050 €, soit 3 359 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Archambaud ?

Non : 3 359 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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