France › Talence › Plume la Poule › Avenue de Thouars › n° 202

202 Avenue de Thouars, Talence

Vendu 105 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 334003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2023 600 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Thouars3 407 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plume la Poule3 600 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Talence3 287 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle BE0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Avenue de Thouars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 747 € À 5 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 202 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 000 €5 867 €/m² 5 867 €

22/12/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/12/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/11/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

07/11/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

23/09/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 000 €4 778 €/m² 4 778 €

04/09/2025 n° 202 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

30/07/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 500 €4 944 €/m² 4 944 €

21/05/2025 n° 202 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

06/05/2025 n° 202 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/12/2024 n° 202 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

04/10/2024 n° 202 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/09/2024 n° 202 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

26/04/2024 n° 202 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 979 €4 811 €/m² 4 811 €

18/03/2024 n° 202 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 500 €2 826 €/m² 2 826 €

27/10/2023 n° 202 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

10/10/2023 n° 202 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/08/2023 n° 202 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

11/08/2023 n° 202 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 181 €4 562 €/m² 4 562 €

12/04/2023 n° 202 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/11/2022 n° 202 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 850 €4 932 €/m² 4 932 €

19/09/2022 n° 202 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 500 €4 844 €/m² 4 844 €

12/09/2022 n° 202 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 151 500 €5 224 €/m² 5 224 €

21/06/2022 n° 202 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 89 000 €5 563 €/m² 5 563 €

01/04/2022 n° 202 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

08/12/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

15/09/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

15/09/2021 n° 202 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/07/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

19/05/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

14/04/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

11/02/2021 n° 202 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €

22/12/2020 n° 202 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

13/10/2020 n° 202 · Appartement · 1 p. 13/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €

17/09/2020 n° 202 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

05/08/2020 n° 202 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/05/2020 n° 202 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 890 €4 763 €/m² 4 763 €

26/12/2019 n° 202 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 420 €3 893 €/m² 3 893 €

18/12/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/12/2019 n° 202 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

08/11/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/09/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 500 €3 900 €/m² 3 900 €

28/08/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

09/08/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 200 €5 480 €/m² 5 480 €

01/08/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/05/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

24/05/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/02/2019 n° 202 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 000 €5 375 €/m² 5 375 €

07/12/2018 n° 202 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

24/10/2018 n° 202 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

11/10/2018 n° 202 · Appartement 11/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 500 €2 837 €/m² 2 837 €

05/10/2018 n° 202 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/08/2018 n° 202 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 500 €3 174 €/m² 3 174 €

22/08/2018 n° 202 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 800 €4 152 €/m² 4 152 €

10/08/2018 n° 202 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

28/06/2018 n° 202 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 000 €5 067 €/m² 5 067 €

02/03/2018 n° 202 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

27/02/2018 n° 202 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 000 €3 051 €/m² 3 051 €

15/02/2018 n° 202 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

24/01/2018 n° 202 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 211 €4 307 €/m² 4 307 €

22/12/2017 n° 202 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 650 €3 237 €/m² 3 237 €

20/11/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/08/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

23/05/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 500 €2 463 €/m² 2 463 €

20/04/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 000 €3 700 €/m² 3 700 €

20/03/2017 n° 202 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €

10/03/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

23/02/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 300 €2 643 €/m² 2 643 €

31/01/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/01/2017 n° 202 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

16/01/2017 n° 202 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

18/10/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 900 €3 994 €/m² 3 994 €

21/09/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

13/09/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 000 €3 481 €/m² 3 481 €

02/09/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

05/08/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

08/07/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/05/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 900 €4 056 €/m² 4 056 €

20/05/2016 n° 202 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/12/2015 n° 202 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

27/10/2015 n° 202 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €

20/03/2015 n° 202 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

19/02/2015 n° 202 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 300 €1 918 €/m² 1 918 €

01/10/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

21/07/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

10/07/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/05/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

06/05/2014 n° 202 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 630 €2 580 €/m² 2 580 €

28/04/2014 n° 202 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

24/02/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/01/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

16/01/2014 n° 202 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Avenue de Thouars, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 178

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %3 310 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 11+23 %4 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 13+10 %3 737 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+84 %6 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 29 B+50 %5 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 31 B−3 %3 321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 35+31 %4 470 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−22 %2 643 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014

AVENUE DE THOUARSMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−19 %2 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 76−19 %2 774 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021 n° 178−32 %2 318 €/m²Appt 64 m² · 60 ventes · 2026

n° 202VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²93 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 754 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

178 AV DE THOUARS 63 m² 155 358 € 2 466 €

178 AV DE THOUARS 79 m² 232 102 € 2 938 €

178 AV DE THOUARS 78 m² 190 008 € 2 436 €

178 AV DE THOUARS 61 m² 190 991 € 3 131 €

178 AV DE THOUARS 63 m² 105 021 € 1 667 €

178 AV DE THOUARS 63 m² 198 324 € 3 148 €

178 AV DE THOUARS 52 m² 195 208 € 3 754 €

178 AV DE THOUARS 63 m² 164 997 € 2 619 €

178 AV DE THOUARS 53 m² 194 881 € 3 677 €

178 AV DE THOUARS 62 m² 175 026 € 2 823 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thouars

Fourchette courante2 801 – 4 422 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Thouars ↗

Plume la Poule

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+10 %

Voir Plume la Poule ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUEAvenue de Thouars165 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule886 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Avenue de Thouars à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Avenue de Thouars a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 30 m² à 105 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thouars ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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