France › Talence › Plume la Poule › Avenue de Thouars › n° 178

178 Avenue de Thouars, Talence

Vendu 165 000 € (2 578 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3340024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 308 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Thouars3 407 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Plume la Poule3 600 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Talence3 859 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS108

Dernière vente : 2 578 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue de Thouars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 630 € À 3 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 178 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

02/04/2026 n° 178 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

27/08/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

29/04/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 332 €2 466 €/m² 2 466 €

28/03/2025 n° 178 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/03/2025 n° 178 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 820 €2 669 €/m² 2 669 €

11/09/2024 n° 178 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 100 €2 938 €/m² 2 938 €

30/01/2024 n° 178 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

18/01/2024 n° 178 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 050 €3 378 €/m² 3 378 €

08/09/2023 n° 178 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/04/2023 n° 178 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 145 €2 976 €/m² 2 976 €

07/04/2023 n° 178 · Appartement · 5 p. 07/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 500 €2 604 €/m² 2 604 €

17/03/2023 n° 178 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 900 €3 677 €/m² 3 677 €

16/11/2022 n° 178 · Appartement · 5 p. 16/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €

07/09/2022 n° 178 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 350 €3 148 €/m² 3 148 €

30/05/2022 n° 178 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 700 €3 272 €/m² 3 272 €

03/05/2022 n° 178 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/12/2021 n° 178 · Appartement · 4 p. 18/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

06/09/2021 n° 178 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 200 €3 754 €/m² 3 754 €

02/08/2021 n° 178 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

27/07/2021 n° 178 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/06/2021 n° 178 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

04/03/2021 n° 178 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 000 €3 131 €/m² 3 131 €

09/03/2020 n° 178 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 500 €2 755 €/m² 2 755 €

26/12/2019 n° 178 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 400 €2 526 €/m² 2 526 €

10/09/2019 n° 178 · Appartement · 5 p. 10/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 172 000 €2 356 €/m² 2 356 €

29/04/2019 n° 178 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €

21/08/2018 n° 178 · Appartement · 5 p. 21/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 480 €3 048 €/m² 3 048 €

26/07/2018 n° 178 · Appartement · 5 p. 26/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 500 €2 897 €/m² 2 897 €

30/05/2018 n° 178 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 193 000 €2 506 €/m² 2 506 €

09/04/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

03/04/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 500 €1 952 €/m² 1 952 €

12/02/2018 n° 178 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/02/2018 n° 178 · Appartement · 5 p. 08/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/12/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/12/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 400 €2 175 €/m² 2 175 €

03/10/2017 n° 178 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

11/09/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 400 €2 467 €/m² 2 467 €

24/08/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

10/07/2017 n° 178 · Appartement · 5 p. 10/07/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 700 €2 214 €/m² 2 214 €

27/06/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 300 €2 259 €/m² 2 259 €

30/05/2017 n° 178 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

15/05/2017 n° 178 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/05/2017 n° 178 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/03/2017 n° 178 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 900 €2 220 €/m² 2 220 €

09/03/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

09/03/2017 n° 178 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/12/2016 n° 178 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

28/09/2016 n° 178 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

01/03/2016 n° 178 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

23/02/2016 n° 178 · Appartement · 5 p. 23/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

21/01/2016 n° 178 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 000 €2 127 €/m² 2 127 €

09/10/2015 n° 178 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/09/2015 n° 178 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

30/06/2015 n° 178 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

27/05/2015 n° 178 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

27/03/2015 n° 178 · Appartement · 5 p. 27/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

07/07/2014 n° 178 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

21/02/2014 n° 178 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 500 €1 845 €/m² 1 845 €

20/02/2014 n° 178 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Avenue de Thouars, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 202 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %3 310 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 11+23 %4 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 13+10 %3 737 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+84 %6 257 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 29 B+50 %5 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 31 B−3 %3 321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 35+31 %4 470 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−22 %2 643 €/m²Appt 70 m² · vendu 2014

AVENUE DE THOUARSMÉDIANE DE LA RUE 3 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−19 %2 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 76−19 %2 774 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021

n° 178VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 202+6 %3 600 €/m²Appt 30 m² · 93 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 867 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

202 AV DE THOUARS 29 m² 115 014 € 3 966 €

202 AV DE THOUARS 15 m² 88 005 € 5 867 €

202 AV DE THOUARS 17 m² 83 844 € 4 932 €

202 AV DE THOUARS 30 m² 81 990 € 2 733 €

202 AV DE THOUARS 45 m² 138 015 € 3 067 €

202 AV DE THOUARS 45 m² 122 985 € 2 733 €

202 AV DE THOUARS 15 m² 70 005 € 4 667 €

202 AV DE THOUARS 30 m² 105 000 € 3 500 €

202 AV DE THOUARS 27 m² 91 989 € 3 407 €

202 AV DE THOUARS 29 m² 124 004 € 4 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Thouars

Fourchette courante2 817 – 4 412 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Thouars ↗

Plume la Poule

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Plume la Poule ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue de Thouars165 ventes depuis 2014 · 3 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlume la Poule886 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue de Thouars à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue de Thouars a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 64 m² à 165 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Thouars ?

Non : 2 578 €/m² contre 3 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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