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France › Suresnes › Plateau Ouest › Rue Cluseret › n° 22

22 Rue Cluseret, Suresnes

Vendu 252 500 € (6 012 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9215018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Cluseret7 333 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plateau Ouest6 406 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Suresnes6 687 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 012 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cluseret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 831 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 500 €6 012 €/m² 6 012 €
14/03/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 000 €7 350 €/m² 7 350 €
30/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €
18/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €
18/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 350 €6 472 €/m² 6 472 €
13/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €
01/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
07/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €
26/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €
12/06/2020 n° 22 · Appartement 12/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 000 €2 831 €/m² 2 831 €
28/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €
12/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 257 € 9 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CLUSERET 96 m² 464 256 € 4 836 €
3 IMP DES VIGNERONS 54 m² 349 974 € 6 481 €
44 RUE CLUSERET 101 m² 227 957 € 2 257 €
44 RUE CLUSERET 42 m² 280 014 € 6 667 €
44 RUE CLUSERET 44 m² 329 340 € 7 485 €
44 RUE CLUSERET 73 m² 563 487 € 7 719 €
44 RUE CLUSERET 42 m² 341 208 € 8 124 €
44 RUE CLUSERET 48 m² 318 000 € 6 625 €
44 RUE CLUSERET 32 m² 252 000 € 7 875 €
44 RUE CLUSERET 60 m² 454 920 € 7 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 9 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cluseret
Fourchette courante5 409 – 7 090 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cluseret ↗
Plateau Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plateau Ouest ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Cluseret53 ventes depuis 2014 · 7 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Ouest1 402 ventes · 6 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 6 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cluseret à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cluseret a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 42 m² à 252 500 €, soit 6 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cluseret ?

Non : 6 012 €/m² contre 7 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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