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France › Suresnes › Plateau Ouest › Rue Cluseret › n° 44

44 Rue Cluseret, Suresnes

Vendu 540 000 € (6 923 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 921506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 625 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cluseret7 333 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Plateau Ouest6 406 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Suresnes6 640 €/m² 7 880 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 6 923 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Cluseret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 257 € À 8 124 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 540 000 €6 923 €/m² 6 923 €
27/09/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 228 000 €2 257 €/m² 2 257 €
07/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 341 200 €8 124 €/m² 8 124 €
08/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 251 990 €7 875 €/m² 7 875 €
31/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 563 520 €7 719 €/m² 7 719 €
14/06/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
22/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 329 318 €7 485 €/m² 7 485 €
28/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 318 000 €6 625 €/m² 6 625 €
31/05/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 454 935 €7 582 €/m² 7 582 €
27/06/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 68 300 €6 830 €/m² 6 830 €
22/10/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 222 400 €7 413 €/m² 7 413 €
19/04/2018 n° 44 · Appartement 19/04/2018 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 888 200 €4 170 €/m² 4 170 €
24/01/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 453 000 €6 205 €/m² 6 205 €
30/05/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 394 258 €5 055 €/m² 5 055 €
18/03/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 000 €5 508 €/m² 5 508 €
30/09/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 500 €5 202 €/m² 5 202 €
05/09/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
26/08/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 651 000 €6 446 €/m² 6 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 897 € 9 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU TERTRE 79 m² 554 975 € 7 025 €
4 RUE DU TERTRE 92 m² 700 580 € 7 615 €
4 RUE DU TERTRE 13 m² 124 995 € 9 615 €
152 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 75 m² 501 975 € 6 693 €
46 RUE CLUSERET 68 m² 515 032 € 7 574 €
46 RUE CLUSERET 46 m² 359 996 € 7 826 €
46 RUE CLUSERET 94 m² 659 974 € 7 021 €
46 RUE CLUSERET 98 m² 793 996 € 8 102 €
22 RUE CLUSERET 46 m² 244 996 € 5 326 €
22 RUE CLUSERET 41 m² 265 352 € 6 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 897 € à 9 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cluseret
Fourchette courante5 409 – 7 090 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cluseret ↗
Plateau Ouest
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plateau Ouest ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 911 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Cluseret53 ventes depuis 2014 · 7 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Ouest1 402 ventes · 6 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes7 880 ventes · 6 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Cluseret à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Cluseret a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 78 m² à 540 000 €, soit 6 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cluseret ?

Non : 6 923 €/m² contre 7 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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