CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Suresnes › Plateau Ouest › Rue Albert Caron › n° 23

23 Rue Albert Caron, Suresnes

Vendu 132 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9215017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Albert Caron7 241 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plateau Ouest6 406 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Suresnes6 257 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Albert Caron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 9 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €
28/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 920 €7 913 €/m² 7 913 €
28/04/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 604 400 €7 953 €/m² 7 953 €
20/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 479 450 €9 785 €/m² 9 785 €
12/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 300 €6 469 €/m² 6 469 €
13/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 134 000 €6 091 €/m² 6 091 €
24/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 12 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DES NOUVELLES 29 m² 171 013 € 5 897 €
5 RUE DE LA PROCESSION 64 m² 506 176 € 7 909 €
5 RUE DE LA PROCESSION 64 m² 485 376 € 7 584 €
19 RUE ALBERT CARON 50 m² 360 000 € 7 200 €
19 RUE ALBERT CARON 40 m² 293 800 € 7 345 €
19 RUE ALBERT CARON 45 m² 306 990 € 6 822 €
19 RUE ALBERT CARON 92 m² 670 036 € 7 283 €
19 RUE ALBERT CARON 118 m² 802 046 € 6 797 €
19 RUE ALBERT CARON 49 m² 357 259 € 7 291 €
19 RUE ALBERT CARON 92 m² 688 436 € 7 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 12 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Caron
Fourchette courante6 001 – 6 957 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Caron ↗
Plateau Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Plateau Ouest ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Albert Caron48 ventes depuis 2014 · 7 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Ouest1 453 ventes · 6 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Albert Caron à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Albert Caron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 22 m² à 132 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Caron ?

Non : 6 000 €/m² contre 7 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien