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France › Suresnes › Plateau Ouest › Rue Albert Caron › n° 45

45 Rue Albert Caron, Suresnes

Vendu 6 600 000 € (13 253 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9215083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 816 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +77 %Rue Albert Caron7 241 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Plateau Ouest6 406 €/m² 1 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +107 %Suresnes6 185 €/m² 8 178 ventesPrix à Suresnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0211 + AO0217 + AO0423 + AO0498 + AO0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
TERRAIN545 m²
Dernière vente : 13 253 €/m² en 2022 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Albert Caron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 353 € À 13 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2022 n° 45 · Appartement · 20 p. 18/07/2022 · APPT · 498 M² Appartement 498 m² 6 600 000 €13 253 €/m² 13 253 €
10/07/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 10/07/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 628 000 €12 816 €/m² 12 816 €
16/05/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 16/05/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 630 000 €12 353 €/m² 12 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 8 062 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ALBERT CARON 40 m² 156 000 € 3 900 €
36 RUE ALBERT CARON 15 m² 97 995 € 6 533 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 69 m² 479 412 € 6 948 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 65 m² 524 030 € 8 062 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 54 m² 395 010 € 7 315 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 46 m² 285 016 € 6 196 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 39 m² 238 017 € 6 103 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 69 m² 434 976 € 6 304 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 37 m² 234 987 € 6 351 €
2 RUE ROBERT JOYEUX 79 m² 569 511 € 7 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 8 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Caron
Fourchette courante6 001 – 6 957 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Caron ↗
Plateau Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Plateau Ouest ↗
Suresnes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Suresnes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune8ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 6,60 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
12 204 €
498 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Albert Caron48 ventes depuis 2014 · 7 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Ouest1 453 ventes · 6 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESuresnes8 178 ventes · 6 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Suresnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Albert Caron à Suresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Albert Caron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 498 m² à 6 600 000 €, soit 13 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Caron ?

Oui : 13 253 €/m² contre 7 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Suresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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