France › Soustons › Square le Brene › n° 4

4 Square le Brene, Soustons

Vendu 230 000 € (2 072 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4014065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 072 €▼ −65 %

Maison 111 m² vendu, 5 pièces · 10/06/2016

vs la rue : 5 873 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 873 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 4 315 € à 7 430 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −50 %

LE BÂTI

1991

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0612 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Square le Brene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 2 072 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 10/06/2016 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 230 000 €2 072 €/m² 2 072 €

04/09/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 04/09/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square le Brene, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %5 160 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE LE BRENEMÉDIANE DE LA RUE 5 873 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−54 %2 729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

n° 4VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²2 ventes · dernière 2016

n° 6−33 %3 926 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 7 929 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ LE BRENE 108 m² 424 008 € 3 926 €

1 SQ LE BRENE 76 m² 594 320 € 7 820 €

6 IMP DE LA FORGE 81 m² 450 036 € 5 556 €

6 IMP DE LA FORGE 139 m² 464 260 € 3 340 €

5 IMP DE LA FORGE 118 m² 417 956 € 3 542 €

7 B RUE DE MONTBRUN 120 m² 356 040 € 2 967 €

10 RTE DE MORA 216 m² 525 096 € 2 431 €

5799 RUE DE MOSCOU 80 m² 120 000 € 1 500 €

16 B RTE DE MORA 100 m² 641 700 € 6 417 €

1203 MORA 42 m² 333 018 € 7 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square du Brene2 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +25 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 945 € ▼ −5 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +52 %

Square du Brene

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-24 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+60 %

Rendement brut3.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square le Brene à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square le Brene a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2016, maison de 111 m² à 230 000 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Square le Brene ?

Non : 2 072 €/m² contre 5 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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