France › Soustons › Impasse de la Forge › n° 6

6 Impasse de la Forge, Soustons

Vendu 464 300 € (3 340 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 401406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 340 €▼ −6 %

Maison 139 m² vendu, 3 pièces · 24/10/2025

vs la rue : 3 542 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 542 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 3 381 € à 5 153 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

2008

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0754 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Impasse de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 340 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 24/10/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 464 300 €3 340 €/m² 3 340 €

27/06/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 27/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 253 € 7 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DE LA FORGE 118 m² 417 956 € 3 542 €

7 B RUE DE MONTBRUN 120 m² 356 040 € 2 967 €

6 SQ LE BRENE 108 m² 424 008 € 3 926 €

1 SQ LE BRENE 76 m² 594 320 € 7 820 €

5799 RUE DE MOSCOU 80 m² 120 000 € 1 500 €

10 RTE DE MORA 216 m² 525 096 € 2 431 €

16 B RTE DE MORA 100 m² 641 700 € 6 417 €

24 RUE DU 8 MAI 222 m² 839 160 € 3 780 €

1203 MORA 42 m² 333 018 € 7 929 €

11 ALL VINCENT DE PAUL 101 m² 335 017 € 3 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Forge3 ventes trop peu de ventes — —

Ouest ↗1 587 ventes 3 001 € ▲ +20 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 936 € ▼ −9 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +46 %

Impasse de la Forge

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-24 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+60 %

Rendement brut3.6 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 464 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 518 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse de la Forge à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 139 m² à 464 300 €, soit 3 340 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Non : 3 340 €/m² contre 3 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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