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France › Soustons › Ouest › Square des Courlis › n° 4

4 Square des Courlis, Soustons

Vendu 355 000 € (3 480 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 4014035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 519 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Soustons4 387 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN695 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 480 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Courlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 3 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 09/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 355 000 €3 480 €/m² 3 480 €
19/09/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 19/09/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 256 900 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square des Courlis, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %2 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015
SQUARE DES COURLISMÉDIANE DE LA RUE 2 574 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 6−35 %1 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 5 860 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DES COURLIS 108 m² 180 036 € 1 667 €
4 ALL DES PALOMBIERES 77 m² 363 825 € 4 725 €
9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €
1 RUE DES MONTAGNOTTES 120 m² 418 440 € 3 487 €
2 SQ DES PLUVIERS 93 m² 399 993 € 4 301 €
1 RUE DES GENETS 98 m² 349 958 € 3 571 €
18 RUE DES CIGALES 95 m² 385 035 € 4 053 €
4 ALL DES BERGERS 95 m² 524 115 € 5 517 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 260 028 € 2 796 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 544 980 € 5 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Courlis
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+78 %
Rendement brut3.1 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Courlis à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Courlis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2021, maison de 102 m² à 355 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Square des Courlis ?

Oui : 3 480 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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