France › Soustons › Ouest › Rue des Genets › n° 1

1 Rue des Genets, Soustons

Vendu 350 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 4014032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Soustons4 385 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN772 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Genets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 5 284 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %3 161 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 8+0 %5 284 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 6 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES BERGERS 95 m² 524 115 € 5 517 €

8 RUE DES GENETS 88 m² 464 992 € 5 284 €

8 RUE DES GENETS 88 m² 507 496 € 5 767 €

1 RUE DES MONTAGNOTTES 120 m² 418 440 € 3 487 €

16 RUE DES CIGALES 91 m² 295 022 € 3 242 €

9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €

18 RUE DES CIGALES 95 m² 385 035 € 4 053 €

4 ALL DES PALOMBIERES 77 m² 363 825 € 4 725 €

41 AV DE PORT D'ALBRET 72 m² 221 688 € 3 079 €

15 RUE DES BRUYERES 94 m² 446 782 € 4 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Genets

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-32 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+78 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Genets à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 98 m² à 350 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 3 571 €/m² contre 5 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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