France › Soustons › Ouest › Square des Pluviers › n° 2

2 Square des Pluviers, Soustons

Vendu 400 000 € (4 301 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Soustons4 381 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0416 + BX0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN760 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 301 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Pluviers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 19/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Pluviers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %2 247 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016

SQUARE DES PLUVIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 301 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 204 € 5 860 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DES COURLIS 108 m² 180 036 € 1 667 €

4 SQ DES COURLIS 102 m² 354 960 € 3 480 €

4 ALL DES PALOMBIERES 77 m² 363 825 € 4 725 €

2 IMP LES PRAIRIES DE PHILIP 105 m² 464 835 € 4 427 €

1 RUE DES MONTAGNOTTES 120 m² 418 440 € 3 487 €

9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €

17 ALL DES TOURTERELLES 93 m² 419 988 € 4 516 €

20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 544 980 € 5 860 €

20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 260 028 € 2 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 5 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Pluviers

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+78 %

Rendement brut3.1 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Pluviers à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Pluviers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, maison de 93 m² à 400 000 €, soit 4 301 €/m².

Est-ce cher pour Square des Pluviers ?

Oui : 4 301 €/m² contre 4 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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