France › Soustons › Ouest › Allée des Bergers › n° 4

4 Allée des Bergers, Soustons

Vendu 524 100 € (5 517 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +84 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Soustons4 381 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN877 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 517 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Bergers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 29/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 524 100 €5 517 €/m² 5 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 6 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES GENETS 98 m² 349 958 € 3 571 €

1 RUE DES MONTAGNOTTES 120 m² 418 440 € 3 487 €

15 RUE DES BRUYERES 94 m² 446 782 € 4 753 €

8 RUE DES GENETS 88 m² 507 496 € 5 767 €

8 RUE DES GENETS 88 m² 464 992 € 5 284 €

4 ALL DES PALOMBIERES 77 m² 363 825 € 4 725 €

7 RUE DU MARENSIN 150 m² 349 950 € 2 333 €

41 AV DE PORT D'ALBRET 72 m² 221 688 € 3 079 €

9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €

5 RUE DU MARENSIN 70 m² 300 020 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Bergers

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+78 %

Rendement brut3.1 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 524 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Bergers à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Bergers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 95 m² à 524 100 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Bergers ?

Oui : 5 517 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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