France › Soustons › Ouest › Square des Cigales › n° 14

14 Square des Cigales, Soustons

Vendu 249 000 € (2 895 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 4014028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Soustons4 385 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN766 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2017 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Square des Cigales

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2017 n° 14 · Maison · 3 p. 21/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 249 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Cigales, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

SQUARE DES CIGALESMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %4 033 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 204 € 6 254 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 B RUE DU MARENSIN 123 m² 267 033 € 2 171 €

12 SQ DES CIGALES 89 m² 358 937 € 4 033 €

16 RUE DES CIGALES 91 m² 295 022 € 3 242 €

8 RUE DES GENETS 88 m² 507 496 € 5 767 €

8 RUE DES GENETS 88 m² 464 992 € 5 284 €

5059 AV DE PORT D'ALBRET 93 m² 300 018 € 3 226 €

18 RUE DES CIGALES 95 m² 385 035 € 4 053 €

1 RUE DES GENETS 98 m² 349 958 € 3 571 €

9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €

1 SQ DES PINS 69 m² 385 020 € 5 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cigales

Ventes sur la voie3

Ouest

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-32 %

Voir Ouest ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+78 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Square des Cigales à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Square des Cigales a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2017, maison de 86 m² à 249 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cigales ?

Non : 2 895 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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