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France › Soustons › Ouest › Square des Pins › n° 1

1 Square des Pins, Soustons

Vendu 385 000 € (5 580 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +86 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Soustons4 385 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 076 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 580 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Pins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 10/11/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 385 000 €5 580 €/m² 5 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Pins, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI5 580 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 3−64 %2 034 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020n° 5−48 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019
SQUARE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 5 580 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 204 € 6 254 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES MONTAGNOTTES 71 m² 85 484 € 1 204 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 544 980 € 5 860 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 260 028 € 2 796 €
20 RUE DES MONTAGNOTTES 93 m² 260 028 € 2 796 €
18 RUE DES CIGALES 95 m² 385 035 € 4 053 €
9 RUE DES MONTAGNOTTES 106 m² 530 000 € 5 000 €
12 SQ DES CIGALES 89 m² 358 937 € 4 033 €
16 RUE DES CIGALES 91 m² 295 022 € 3 242 €
4 SQ DES COURLIS 102 m² 354 960 € 3 480 €
31 ALL DES PALOMBIERES 93 m² 421 383 € 4 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Pins
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+78 %
Rendement brut2.7 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Pins à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Pins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 69 m² à 385 000 €, soit 5 580 €/m².

Est-ce cher pour Square des Pins ?

Oui : 5 580 €/m² contre 5 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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