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France › Soustons › Ouest › Rue de Pechique › n° 3

3 Rue de Pechique, Soustons

Vendu 230 000 € (2 706 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 4014033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 706 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Soustons4 251 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2014 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Pechique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 07/08/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Pechique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 706 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 9−5 %3 820 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
RUE DE PECHIQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %4 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 12−13 %3 500 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022n° 16−21 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 465 € 5 538 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE PECHIQUE 90 m² 385 020 € 4 278 €
9 RUE DE PECHIQUE 89 m² 339 980 € 3 820 €
2 CHE DU NOBLE 70 m² 312 970 € 4 471 €
12 RUE DE PECHIQUE 71 m² 299 975 € 4 225 €
35 RUE DES CAPUCINES 70 m² 312 970 € 4 471 €
16 RUE DE PECHIQUE 85 m² 269 960 € 3 176 €
42 RUE DES CAPUCINES 71 m² 274 983 € 3 873 €
34 RUE DES CAPUCINES 106 m² 492 052 € 4 642 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 410 044 € 4 457 €
31 RUE DES CAPUCINES 92 m² 371 956 € 4 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pechique
Fourchette courante3 994 – 4 278 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+73 %
Rendement brut3.1 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Pechique à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Pechique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2014, maison de 85 m² à 230 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pechique ?

Non : 2 706 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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