France › Soustons › Est › Route d'Azur › n° 250

250 Route d'Azur, Soustons

Vendu 160 000 € (1 569 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4014068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2501 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Soustons4 269 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 370 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 569 €/m² en 2014 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Route d'Azur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2014 n° 250 · Maison · 5 p. 07/08/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d'Azur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 700 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9999+0 %4 961 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023

ROUTE D'AZURMÉDIANE DE LA RUE 4 961 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+31 %6 503 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

n° 250VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 700−81 %924 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 880−60 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 7 745 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 569 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5614 RTE DES GRAVIERES 102 m² 789 990 € 7 745 €

878 VERGEZ 280 m² 840 000 € 3 000 €

8 B HAM DES VILLAS D'AZUR 67 m² 249 977 € 3 731 €

53 AV D'AZUR 89 m² 341 048 € 3 832 €

45 B AV D'AZUR 151 m² 546 016 € 3 616 €

43 T AV D'AZUR 119 m² 480 046 € 4 034 €

10 IMP DE L OREE DU BOIS 101 m² 470 357 € 4 657 €

8 IMP DE L OREE DU BOIS 135 m² 518 940 € 3 844 €

2 IMP DE L OREE DU BOIS 135 m² 527 445 € 3 907 €

15 IMP DE L OREE DU BOIS 114 m² 476 748 € 4 182 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Azur

Fourchette courante3 255 – 4 387 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+73 %

Rendement brut3.5 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Route d'Azur à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Route d'Azur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2014, maison de 102 m² à 160 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Azur ?

Non : 1 569 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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