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France › Soustons › Est › Avenue d'Azur › n° 45 B

45 B Avenue d'Azur, Soustons

Vendu 546 020 € (3 616 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 401405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 B3 013 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue d'Azur3 817 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Soustons3 806 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 45 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0770
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 015 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 616 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 B Avenue d'Azur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 013 € À 3 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2021 n° 45 B · Maison · 6 p. 30/06/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 546 020 €3 616 €/m² 3 616 €
10/02/2016 n° 45 B · Maison · 5 p. 10/02/2016 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 455 000 €3 013 €/m² 3 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 347 € 5 057 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 T AV D'AZUR 119 m² 480 046 € 4 034 €
53 AV D'AZUR 89 m² 341 048 € 3 832 €
2 IMP DE L OREE DU BOIS 135 m² 527 445 € 3 907 €
36 AV D'AZUR 104 m² 370 032 € 3 558 €
8 B HAM DES VILLAS D'AZUR 67 m² 249 977 € 3 731 €
8 IMP DE L OREE DU BOIS 135 m² 518 940 € 3 844 €
37 AV D'AZUR 198 m² 464 706 € 2 347 €
10 IMP DE L OREE DU BOIS 101 m² 470 357 € 4 657 €
9 RUE GUICHENEY 114 m² 510 036 € 4 474 €
33 AV D'AZUR 96 m² 364 992 € 3 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 5 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d’Azur
Fourchette courante3 406 – 4 636 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d’Azur ↗
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+55 %
Rendement brut3.2 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 546 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 650 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 B ?

LA RUEAvenue d'Azur37 ventes depuis 2014 · 3 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 45 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 B Avenue d'Azur à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 B Avenue d'Azur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, maison de 151 m² à 546 020 €, soit 3 616 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Azur ?

Non : 3 616 €/m² contre 3 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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