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France › Soustons › Est › Vergez › n° 878

878 Vergez, Soustons

Vendu 840 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1864 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8783 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Soustons3 660 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 878Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0031 + AE0097 + AN0032 + AN0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN12 768 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 878 Vergez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 878 · Maison · 9 p. 04/11/2022 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 840 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 7 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5614 RTE DES GRAVIERES 102 m² 789 990 € 7 745 €
880 RTE D'AZUR 100 m² 200 000 € 2 000 €
8 B HAM DES VILLAS D'AZUR 67 m² 249 977 € 3 731 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vergez
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-13 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+49 %
Rendement brut4.3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 059 €
280 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 878 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 878Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 878 Vergez à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 878 Vergez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 280 m² à 840 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Vergez ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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