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France › Soustons › Est › Ouatouns › n° 964 A

964 A Ouatouns, Soustons

Vendu 467 000 € (4 865 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4014010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 964 A2 292 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Soustons4 632 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 964 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 292 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 326 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 865 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 964 A Ouatouns

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 4 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2024 n° 964 A · Maison · 4 p. 10/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 467 000 €4 865 €/m² 4 865 €
18/03/2017 n° 964 A · Maison · 4 p. 18/03/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ouatouns, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 966 →
OUATOUNSMÉDIANE DE LA RUE 4 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 964 AVOUS ÊTES ICI2 292 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 966−45 %2 412 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017n° 2090 B−26 %3 242 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 194 € 7 445 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 865 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
OUATOUNS 118 m² 878 510 € 7 445 €
964 A OUATOUNS 96 m² 467 040 € 4 865 €
2090 B OUATOUNS 130 m² 512 850 € 3 945 €
471 RTE DE ROBERT 182 m² 1 059 968 € 5 824 €
965 TASTET 180 m² 574 920 € 3 194 €
350 RUE DE DEHIOU 119 m² 511 700 € 4 300 €
350 RUE DE DEHIOU 119 m² 419 951 € 3 529 €
9999 RTE D'AZUR 165 m² 818 565 € 4 961 €
159 IMP DEHIOU 160 m² 615 520 € 3 847 €
974 C MERCADE 111 m² 672 105 € 6 055 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 7 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ouatouns
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+88 %
Rendement brut2.7 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 964 A ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 964 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 964 A Ouatouns à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 964 A Ouatouns a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 96 m² à 467 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Ouatouns ?

Oui : 4 865 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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