CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soustons › Est › Mercade › n° 974 C

974 C Mercade, Soustons

Vendu 672 067 € (6 055 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 C6 055 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +91 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Soustons4 692 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 974 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0663 + AT0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 000 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 055 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 974 C Mercade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2021 n° 974 C · Maison · 4 p. 16/12/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 672 067 €6 055 €/m² 6 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mercade, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 984 →
MERCADEMÉDIANE DE LA RUE 6 055 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 974 D−38 %3 738 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
n° 974 CVOUS ÊTES ICI6 055 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 984−81 %1 127 €/m²Appt 173 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 194 € 4 865 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 055 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
965 TASTET 180 m² 574 920 € 3 194 €
964 A OUATOUNS 96 m² 467 040 € 4 865 €
900 QUA COSTEMALE 155 m² 568 695 € 3 669 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 194 € à 4 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mercade
Ventes sur la voie1
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-32 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+90 %
Rendement brut2.7 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 672 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 974 C ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 974 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 974 C Mercade à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 974 C Mercade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2021, maison de 111 m² à 672 067 €, soit 6 055 €/m².

Est-ce cher pour Mercade ?

Oui : 6 055 €/m² contre 6 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien