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France › Soustons › Est › Ouatouns › n° 966

966 Ouatouns, Soustons

Vendu 410 000 € (2 412 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 4014045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9662 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Soustons4 187 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 966Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 177 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0062 + AS0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 505 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 412 €/m² en 2017 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 966 Ouatouns

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2017 n° 966 · Maison · 4 p. 30/05/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 410 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ouatouns, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 964 An° 2090 B →
OUATOUNSMÉDIANE DE LA RUE 4 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 964 A−19 %3 578 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
n° 966VOUS ÊTES ICI2 412 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 2090 B−26 %3 242 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 7 445 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 412 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2090 B OUATOUNS 130 m² 512 850 € 3 945 €
OUATOUNS 118 m² 878 510 € 7 445 €
471 RTE DE ROBERT 182 m² 1 059 968 € 5 824 €
410 IMP LAVIGNOTTE 140 m² 320 040 € 2 286 €
159 IMP DEHIOU 160 m² 615 520 € 3 847 €
580 X AV JEAN MINJON 143 m² 548 834 € 3 838 €
350 RUE DE DEHIOU 119 m² 511 700 € 4 300 €
350 RUE DE DEHIOU 119 m² 419 951 € 3 529 €
900 LAVIGNOTTE 136 m² 450 024 € 3 309 €
931 A LAVIGNOTTE 101 m² 479 952 € 4 752 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 7 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ouatouns
Ventes sur la voie3
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-24 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+70 %
Rendement brut3.2 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 966 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 966Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 966 Ouatouns à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 966 Ouatouns a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2017, maison de 170 m² à 410 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Ouatouns ?

Non : 2 412 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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