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France › Soustons › Ouest › Impasse Miressou › n° 12

12 Impasse Miressou, Soustons

Vendu 262 350 € (2 981 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Soustons4 336 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW1195 + BW1204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Miressou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 19/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 262 350 €2 981 €/m² 2 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Miressou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
IMPASSE MIRESSOUMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %3 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 10+0 %2 981 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 465 € 5 487 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DE LA CROIX DU NOBLE 88 m² 346 016 € 3 932 €
5 CHE DE JUS 76 m² 292 524 € 3 849 €
6 IMP MIRESSOU 88 m² 264 968 € 3 011 €
10 CHE DE JUS 133 m² 707 560 € 5 320 €
10 IMP MIRESSOU 88 m² 262 328 € 2 981 €
2 CHE DU NOBLE 70 m² 312 970 € 4 471 €
13 RUE DES PAPILLONS 118 m² 406 864 € 3 448 €
4 RUE DE PECHIQUE 90 m² 385 020 € 4 278 €
9 RUE DE PECHIQUE 89 m² 339 980 € 3 820 €
8 RUE DES PAPILLONS 136 m² 572 016 € 4 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 5 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Miressou
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+76 %
Rendement brut3.1 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Miressou à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Miressou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 88 m² à 262 350 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Miressou ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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