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France › Soustons › Est › Avenue du Lac › n° 18

18 Avenue du Lac, Soustons

Vendu 677 300 € (6 157 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 4014052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 157 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +94 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Soustons4 602 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0823 + AD0825 + AD0828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 157 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue du Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 28/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 677 300 €6 157 €/m² 6 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Lac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 833 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 7+10 %4 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022n° 9+131 %9 375 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
AVENUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 062 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−29 %2 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018
n° 18VOUS ÊTES ICI6 157 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 26−4 %3 909 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 375 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU LAC 72 m² 675 000 € 9 375 €
18 SQ DU LAC 54 m² 227 610 € 4 215 €
9 SQ DU LAC 54 m² 227 016 € 4 204 €
15 SQ DU LAC 54 m² 239 976 € 4 444 €
17 SQ DU LAC 58 m² 268 482 € 4 629 €
12 SQ DU LAC 58 m² 238 496 € 4 112 €
14 SQ DU LAC 54 m² 249 858 € 4 627 €
23 SQ DU LAC 54 m² 279 882 € 5 183 €
17 SQ DU LAC 58 m² 227 012 € 3 914 €
4 RUE D'ELEONORE 118 m² 695 020 € 5 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+87 %
Rendement brut2.9 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 677 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue du Lac à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, maison de 110 m² à 677 300 €, soit 6 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Oui : 6 157 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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