France › Soustons › Square du Lac › n° 17

17 Square du Lac, Soustons

Vendu 268 500 € (4 629 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 401407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 629 €▲ +7 %

Maison 58 m² vendu, 3 pièces · 01/08/2025

vs la rue : 4 330 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 330 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 4 053 € à 4 796 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1989

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0884 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Square du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 155 € À 5 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 17 · Maison · 2 p. 01/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/08/2025 n° 17 · Maison · 3 p. 01/08/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 268 500 €4 629 €/m² 4 629 €

23/12/2024 n° 17 · Maison · 2 p. 23/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €

11/12/2024 n° 17 · Maison · 2 p. 11/12/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 249 850 €4 627 €/m² 4 627 €

07/06/2024 n° 17 · Maison · 2 p. 07/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 227 600 €4 215 €/m² 4 215 €

28/10/2022 n° 17 · Maison · 2 p. 28/10/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 279 900 €5 183 €/m² 5 183 €

19/10/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 19/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 238 500 €4 112 €/m² 4 112 €

06/10/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 06/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 227 000 €3 914 €/m² 3 914 €

17/11/2020 n° 17 · Maison · 2 p. 17/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/03/2019 n° 17 · Maison · 4 p. 13/03/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 172 055 €2 775 €/m² 2 775 €

15/12/2017 n° 17 · Maison · 3 p. 15/12/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

12/05/2017 n° 17 · Maison · 4 p. 12/05/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

10/08/2016 n° 17 · Maison · 2 p. 10/08/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/08/2015 n° 17 · Maison · 3 p. 20/08/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

15/10/2014 n° 17 · Maison · 3 p. 15/10/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 375 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DU LAC 110 m² 677 270 € 6 157 €

4 RUE D'ELEONORE 118 m² 695 020 € 5 890 €

9 AV DU LAC 72 m² 675 000 € 9 375 €

13 A RUE D'ELEONORE 160 m² 380 000 € 2 375 €

2 A ALL DES CHENES LIEGE 77 m² 265 034 € 3 442 €

1 B ALL DES FUSAINS VERTS 77 m² 250 019 € 3 247 €

2 A ALL DES CHENES LIEGE 85 m² 352 835 € 4 151 €

7 AV DE BEL AIR 78 m² 295 464 € 3 788 €

7 ALL DES LIQUIDAMBARS 284 m² 1 009 904 € 3 556 €

1 RUE DES JARDINS DU LAC 143 m² 525 954 € 3 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square du Lac ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +41 %

Soustons ↗2 542 ventes 4 629 € ▼ −3 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +82 %

Square du Lac

Ventes sur la voie0

Voir Square du Lac ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-31 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+88 %

Rendement brut2.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square du Lac à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square du Lac a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 58 m² à 268 500 €, soit 4 629 €/m².

Est-ce cher pour Square du Lac ?

Oui : 4 629 €/m² contre 4 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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