France › Soustons › Est › Avenue du Lac › n° 1

1 Avenue du Lac, Soustons

Vendu 510 000 € (2 833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 4014030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Soustons4 453 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0459

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN819 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue du Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/03/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 04/03/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 510 000 €2 833 €/m² 2 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Lac, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 7+10 %4 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 9+131 %9 375 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

AVENUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 062 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−29 %2 865 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 18+52 %6 157 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 26−4 %3 909 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

992 € 9 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DES SOUPIRS 202 m² 607 414 € 3 007 €

4 ALL DES SAULES 75 m² 537 000 € 7 160 €

7 AV DU LAC 145 m² 650 035 € 4 483 €

5443 ALL DES SAULES 124 m² 490 048 € 3 952 €

6 ALL DES SAULES 120 m² 579 960 € 4 833 €

1 A ALL DES SOUPIRS 422 m² 3 229 988 € 7 654 €

4 IMP DES ROSES 120 m² 498 840 € 4 157 €

9 IMP DES ROSES 122 m² 446 520 € 3 660 €

13 AV DE GALLEBEN 110 m² 529 980 € 4 818 €

6 AV DE GALLEBEN 156 m² 494 052 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Lac

Ventes sur la voie0

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-29 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+81 %

Rendement brut3.4 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 966 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue du Lac à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 180 m² à 510 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Non : 2 833 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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