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France › Soustons › Est › Avenue du Lac › n° 14

14 Avenue du Lac, Soustons

Vendu 255 000 € (2 865 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 4014029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 865 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Soustons4 578 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN697 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 865 €/m² en 2018 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue du Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2018 n° 14 · Maison · 5 p. 09/04/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Lac, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 833 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 7+10 %4 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022n° 9+131 %9 375 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
AVENUE DU LACMÉDIANE DE LA RUE 4 062 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI2 865 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 18+52 %6 157 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 26−4 %3 909 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 375 € 9 375 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU LAC 72 m² 675 000 € 9 375 €
18 AV DU LAC 110 m² 677 270 € 6 157 €
7 AV DU LAC 145 m² 650 035 € 4 483 €
18 SQ DU LAC 54 m² 227 610 € 4 215 €
9 SQ DU LAC 54 m² 227 016 € 4 204 €
15 SQ DU LAC 54 m² 239 976 € 4 444 €
17 SQ DU LAC 58 m² 268 482 € 4 629 €
12 SQ DU LAC 58 m² 238 496 € 4 112 €
14 SQ DU LAC 54 m² 249 858 € 4 627 €
23 SQ DU LAC 54 m² 279 882 € 5 183 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Lac
Ventes sur la voie0
Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-31 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+86 %
Rendement brut3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue du Lac à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue du Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/04/2018, maison de 89 m² à 255 000 €, soit 2 865 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lac ?

Non : 2 865 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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