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France › Soustons › Est › Avenue d'Azur › n° 8

8 Avenue d'Azur, Soustons

Vendu 240 566 € (3 944 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 401403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue d'Azur3 817 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Est2 778 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Soustons3 503 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 944 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue d'Azur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 566 €3 944 €/m² 3 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
951 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV D'AZUR 80 m² 240 000 € 3 000 €
6 AV D'AZUR 73 m² 240 389 € 3 293 €
6 AV D'AZUR 263 m² 250 113 € 951 €
1 AV DU BOUYIC 42 m² 174 510 € 4 155 €
1 AV DU BOUYIC 54 m² 225 396 € 4 174 €
7 PL DE L'HOTEL DE VILLE 63 m² 209 979 € 3 333 €
2 B PL DU PREMIER MAI 68 m² 280 024 € 4 118 €
2 B PL DU PREMIER MAI 54 m² 190 026 € 3 519 €
2 B PL DU PREMIER MAI 69 m² 219 972 € 3 188 €
28 RUE DE L'EGLISE 70 m² 170 030 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 951 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d’Azur
Fourchette courante3 318 – 4 504 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d’Azur ↗
Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-21 %
Voir Est ↗
Soustons
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune11ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue d'Azur37 ventes depuis 2014 · 3 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue d'Azur à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue d'Azur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 61 m² à 240 566 €, soit 3 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Azur ?

Oui : 3 944 €/m² contre 3 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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