France › Soustons › Est › Avenue d'Azur › n° 4 C

4 C Avenue d'Azur, Soustons

Vendu 700 000 € (7 955 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 40140108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 C2 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue d'Azur3 817 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Est3 173 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Soustons3 842 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0082 + AB0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN997 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 955 €/m² en 2024 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 C Avenue d'Azur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/03/2024 n° 4 C · Maison · 3 p. 28/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 700 000 €7 955 €/m² 7 955 €

12/07/2016 n° 4 C · Maison · 3 p. 12/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue d'Azur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 768 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 17−28 %2 757 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 27−59 %1 570 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 33+0 %3 802 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 35−58 %1 608 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

AVENUE D'AZURMÉDIANE DE LA RUE 3 817 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 CVOUS ÊTES ICI2 500 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 6−21 %3 000 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+3 %3 944 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025 n° 14+9 %4 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 20+12 %4 291 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 26−31 %2 615 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 26 D+16 %4 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 32 A+0 %3 820 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue d'Azur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

992 € 7 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE D'AZUR 95 m² 617 785 € 6 503 €

9 AV DU GAY 280 m² 400 120 € 1 429 €

4 SQ DES COQUELICOTS 97 m² 335 038 € 3 454 €

6 SQ DES COQUELICOTS 134 m² 471 948 € 3 522 €

3 PL DE L'HOTEL DE VILLE 131 m² 129 952 € 992 €

3 PL DE L'HOTEL DE VILLE 75 m² 195 000 € 2 600 €

6 AV DU GAY 100 m² 618 700 € 6 187 €

14 AV D'AZUR 94 m² 390 006 € 4 149 €

5754 AV DU GAY 90 m² 391 500 € 4 350 €

1 SQ DES COQUELICOTS 149 m² 428 524 € 2 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 7 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d’Azur

Fourchette courante3 103 – 5 273 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d’Azur ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+56 %

Rendement brut3.2 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 C ?

LA RUEAvenue d'Azur37 ventes depuis 2014 · 3 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 C Avenue d'Azur à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 C Avenue d'Azur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, maison de 88 m² à 700 000 €, soit 7 955 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d'Azur ?

Oui : 7 955 €/m² contre 3 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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