France › Soustons › Est › Avenue du Bouyic › n° 1

1 Avenue du Bouyic, Soustons

Vendu 225 400 € (4 174 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 401400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 800 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue du Bouyic4 164 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Est2 778 €/m² 827 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Soustons3 503 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 174 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue du Bouyic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 525 € À 4 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 400 €4 174 €/m² 4 174 €

18/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 500 €4 155 €/m² 4 155 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 250 €2 784 €/m² 2 784 €

29/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

14/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

13/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 460 €2 894 €/m² 2 894 €

28/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

22/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

21/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

20/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 681 €2 921 €/m² 2 921 €

09/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 420 €2 867 €/m² 2 867 €

29/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

21/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

14/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

08/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

31/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

26/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

13/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 000 €2 658 €/m² 2 658 €

06/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

30/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

951 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV D'AZUR 61 m² 240 584 € 3 944 €

6 AV D'AZUR 80 m² 240 000 € 3 000 €

6 AV D'AZUR 263 m² 250 113 € 951 €

6 AV D'AZUR 73 m² 240 389 € 3 293 €

7 PL DE L'HOTEL DE VILLE 63 m² 209 979 € 3 333 €

2 B PL DU PREMIER MAI 68 m² 280 024 € 4 118 €

2 B PL DU PREMIER MAI 54 m² 190 026 € 3 519 €

2 B PL DU PREMIER MAI 69 m² 219 972 € 3 188 €

28 RUE DE L'EGLISE 70 m² 170 030 € 2 429 €

15 RUE EMILE NOUGARO 95 m² 110 010 € 1 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 951 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue du bouyic

Ventes sur la voie2

Voir avenue du bouyic ↗

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+11 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune11ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue du Bouyic23 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst827 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue du Bouyic à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue du Bouyic a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 54 m² à 225 400 €, soit 4 174 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Bouyic ?

Oui : 4 174 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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