France › Soustons › Square des Coquelicots › n° 1

1 Square des Coquelicots, Soustons

Vendu 428 571 € (2 876 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 4014017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 876 €▼ −17 %

Maison 149 m² vendu, 6 pièces · 23/09/2024

vs la rue : 3 454 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 454 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 992 € à 3 509 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 125 €

Soustons · 2 424 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 2 logements · mitoyenne

parcelle AE0203 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Square des Coquelicots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 876 € À 2 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 1 · Maison · 6 p. 23/09/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 428 571 €2 876 €/m² 2 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Coquelicots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 876 €/m²1 vente · dernière 2024

SQUARE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 3 454 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 454 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 6−24 %2 638 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

992 € 7 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DES COQUELICOTS 97 m² 335 038 € 3 454 €

8 RUE DE PELUCHE 112 m² 579 488 € 5 174 €

6 SQ DES COQUELICOTS 134 m² 471 948 € 3 522 €

9 AV DU GAY 280 m² 400 120 € 1 429 €

14 AV D'AZUR 94 m² 390 006 € 4 149 €

6 RUE DE LA LICORNE 91 m² 457 002 € 5 022 €

1 RUE DE PELUCHE 86 m² 275 028 € 3 198 €

20 AV D'AZUR 74 m² 317 534 € 4 291 €

6 AV DU GAY 100 m² 618 700 € 6 187 €

19 AV DU GAY 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 7 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square des Coquelicots3 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗827 ventes 3 173 € ▲ +5 %

Soustons ↗2 542 ventes 3 797 € ▼ −12 %

Landes ↗89 568 ventes 2 463 € ▲ +36 %

Square des Coquelicots

Ventes sur la voie3

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Est ↗

Soustons

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut3.9 %

Voir Soustons ↗

Landes

Rang de la commune17ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Bien type : maison de 149 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 429 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 628 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Coquelicots à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Coquelicots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 149 m² à 428 571 €, soit 2 876 €/m².

Est-ce cher pour Square des Coquelicots ?

Non : 2 876 €/m² contre 3 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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