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France › Soissons › Centre › Rue Charpentier › n° 8

8 Rue Charpentier, Soissons

Vendu 155 000 € (1 314 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0220010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 299 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Charpentier1 459 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre1 538 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Soissons1 583 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 953 € À 1 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €
07/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €
01/06/2018 n° 8 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 113 000 €1 299 €/m² 1 299 €
15/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 112 400 €953 €/m² 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charpentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %1 293 €/m²Appt 98 m² · 18 ventes · 2025
RUE CHARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 459 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %1 482 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 299 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 10+4 %1 518 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026n° 20+0 %1 455 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023n° 24+4 %1 511 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025n° 26−5 %1 382 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
612 € 2 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHARPENTIER 88 m² 96 008 € 1 091 €
10 RUE CHARPENTIER 40 m² 52 000 € 1 300 €
10 RUE CHARPENTIER 46 m² 71 990 € 1 565 €
10 RUE CHARPENTIER 56 m² 85 008 € 1 518 €
10 RUE CHARPENTIER 40 m² 66 000 € 1 650 €
10 RUE CHARPENTIER 43 m² 59 985 € 1 395 €
10 RUE DES FEUILLANTS 118 m² 200 010 € 1 695 €
10 RUE DES FEUILLANTS 103 m² 165 006 € 1 602 €
13 RUE DE MAYENNE 54 m² 88 992 € 1 648 €
13 RUE DE MAYENNE 60 m² 84 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charpentier
Fourchette courante1 274 – 1 552 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charpentier ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut9.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charpentier46 ventes depuis 2014 · 1 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charpentier à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charpentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 118 m² à 155 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charpentier ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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