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France › Soissons › Centre › Rue Charpentier › n° 26

26 Rue Charpentier, Soissons

Vendu 120 000 € (1 395 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 022004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Charpentier1 459 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre1 543 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Soissons1 552 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Charpentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 638 € À 1 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
22/10/2021 n° 26 · Appartement · 7 p. 22/10/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 95 000 €638 €/m² 638 €
26/07/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 000 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charpentier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %1 293 €/m²Appt 98 m² · 18 ventes · 2025
RUE CHARPENTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 459 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %1 482 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2021n° 8−10 %1 306 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2022n° 10+4 %1 518 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026n° 20+0 %1 455 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023n° 24+4 %1 511 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025
n° 26VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 2 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHARPENTIER 96 m² 135 936 € 1 416 €
24 RUE CHARPENTIER 49 m² 87 906 € 1 794 €
24 RUE CHARPENTIER 47 m² 71 017 € 1 511 €
24 RUE CHARPENTIER 47 m² 60 019 € 1 277 €
24 RUE CHARPENTIER 49 m² 98 000 € 2 000 €
13 RUE CHARPENTIER 84 m² 69 972 € 833 €
20 RUE CHARPENTIER 56 m² 80 024 € 1 429 €
20 RUE CHARPENTIER 58 m² 88 972 € 1 534 €
20 RUE CHARPENTIER 56 m² 85 008 € 1 518 €
20 RUE CHARPENTIER 54 m² 79 974 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charpentier
Fourchette courante1 274 – 1 552 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charpentier ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut9.4 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Charpentier46 ventes depuis 2014 · 1 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Charpentier à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Charpentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 86 m² à 120 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charpentier ?

Non : 1 395 €/m² contre 1 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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