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France › Soissons › Saint-Médard › Impasse de Tunis › n° 8

8 Impasse de Tunis, Soissons

Vendu 122 000 € (1 605 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0220015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Saint-Médard1 548 €/m² 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Soissons1 648 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN192 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse de Tunis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 26/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Tunis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
IMPASSE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 1 895 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+15 %2 186 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 605 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
962 € 2 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DE TUNIS 70 m² 153 020 € 2 186 €
13 RUE CLOVIS 104 m² 177 008 € 1 702 €
7 RUE CLOVIS 106 m² 244 966 € 2 311 €
1 RUE CLOVIS 67 m² 103 984 € 1 552 €
8 RUE CLOVIS 78 m² 75 036 € 962 €
8 RUE CLOVIS 110 m² 179 520 € 1 632 €
30 BD DE VERDUN 80 m² 126 000 € 1 575 €
6 BD DE METZ 96 m² 160 032 € 1 667 €
27 RUE DE CROISY 69 m² 79 971 € 1 159 €
25 RUE DE CROISY 51 m² 93 024 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Tunis
Ventes sur la voie2
Saint-Médard
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Médard ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut6 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSaint-Médard189 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse de Tunis à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse de Tunis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, maison de 76 m² à 122 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Tunis ?

Non : 1 605 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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