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France › Soissons › Saint-Waast › Boulevard de Strasbourg › n° 20

20 Boulevard de Strasbourg, Soissons

Vendu 63 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0220047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard de Strasbourg1 427 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Waast1 378 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Soissons1 524 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
25/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
20/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
27/05/2016 n° 20 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 154 300 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE STRASBOURG 65 m² 122 070 € 1 878 €
29 BD DE STRASBOURG 255 m² 239 955 € 941 €
6 RUE PORTE CROUY 51 m² 87 975 € 1 725 €
6 RUE PORTE CROUY 73 m² 123 516 € 1 692 €
1 BD DE STRASBOURG 37 m² 37 999 € 1 027 €
1 BD DE STRASBOURG 59 m² 66 021 € 1 119 €
3 RUE PORTE CROUY 58 m² 67 976 € 1 172 €
3 B RUE PORTE CROUY 32 m² 52 992 € 1 656 €
3 B RUE PORTE CROUY 47 m² 68 009 € 1 447 €
18 RUE DU CHAMP BOUILLANT 48 m² 93 024 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 090 – 2 004 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Saint-Waast
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut7.1 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg31 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard de Strasbourg à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 30 m² à 63 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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