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France › Soissons › Saint-Waast › Boulevard de Strasbourg › n° 1

1 Boulevard de Strasbourg, Soissons

Vendu 66 000 € (1 119 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0220022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard de Strasbourg1 427 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Waast1 378 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Soissons1 528 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 119 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 1 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €
29/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 38 000 €1 027 €/m² 1 027 €
05/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 750 €1 120 €/m² 1 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
458 € 2 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE STRASBOURG 65 m² 122 070 € 1 878 €
6 RUE DU REMPART SAINT WAAST 100 m² 224 000 € 2 240 €
3 RUE PORTE CROUY 58 m² 67 976 € 1 172 €
14 RUE L ECHELLE ST MEDARD 60 m² 49 980 € 833 €
3 B RUE PORTE CROUY 47 m² 68 009 € 1 447 €
3 B RUE PORTE CROUY 32 m² 52 992 € 1 656 €
5 RUE DU REMPART SAINT WAAST 71 m² 119 990 € 1 690 €
20 BD DE STRASBOURG 48 m² 93 024 € 1 938 €
20 BD DE STRASBOURG 55 m² 125 015 € 2 273 €
20 BD DE STRASBOURG 30 m² 63 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 090 – 2 004 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Saint-Waast
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut8.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg31 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Strasbourg à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 59 m² à 66 000 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 1 119 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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