France › Soissons › Centre › Avenue Thiers › n° 12

12 Avenue Thiers, Soissons

Vendu 238 000 € (2 559 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0220040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 676 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Thiers1 822 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre1 525 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Soissons1 624 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 559 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 238 000 €2 559 €/m² 2 559 €

03/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 186 000 €1 676 €/m² 1 676 €

14/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

29/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 400 €1 926 €/m² 1 926 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 500 €1 625 €/m² 1 625 €

03/05/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/05/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 210 000 €1 892 €/m² 1 892 €

11/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

29/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 166 500 €1 914 €/m² 1 914 €

15/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Thiers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+52 %2 776 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 7−39 %1 111 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 9−5 %1 736 €/m²Maison 212 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−63 %678 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−1 %1 810 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 21+21 %2 213 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 27−13 %1 593 €/m²Maison 182 m² · vendu 2017

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+5 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 676 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 3 223 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE RACINE 89 m² 119 972 € 1 348 €

22 RUE RACINE 96 m² 110 016 € 1 146 €

15 AV THIERS 58 m² 120 002 € 2 069 €

15 AV THIERS 58 m² 99 992 € 1 724 €

13 AV THIERS 59 m² 37 996 € 644 €

13 AV THIERS 59 m² 40 002 € 678 €

12 RUE DES CHARLIERS 166 m² 535 018 € 3 223 €

7 RUE DE L HOPITAL 88 m² 145 024 € 1 648 €

7 RUE DE L HOPITAL 65 m² 101 985 € 1 569 €

9 T RUE NEUVE DE L HOPITAL 42 m² 72 996 € 1 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 3 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Thiers

Fourchette courante678 – 2 100 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Thiers ↗

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans+2 %

vs département+31 %

Rendement brut7.9 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques942 – 1 256 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Thiers23 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Thiers à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 93 m² à 238 000 €, soit 2 559 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 2 559 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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