France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 12

12 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 161 510 € (1 835 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0220010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 857 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Soissons1 592 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0028 + CM0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 835 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 262 € À 4 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 510 €1 835 €/m² 1 835 €

01/09/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

17/05/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 500 €1 850 €/m² 1 850 €

01/08/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 500 €2 531 €/m² 2 531 €

10/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €

02/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

21/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

29/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

09/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

02/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

29/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

20/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 990 €2 000 €/m² 2 000 €

11/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

12/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

15/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

07/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

11/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

19/05/2016 n° 12 · Appartement 19/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

18/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

29/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

04/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue de Reims, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 Q+7 %1 782 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2022 n° 5 T+13 %1 880 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 15−19 %1 345 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−22 %1 302 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 17 B−47 %885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 19−25 %1 243 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

AVENUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+31 %2 170 €/m²Appt 188 m² · 6 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 14−23 %1 284 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023 n° 16 B−10 %1 496 €/m²Maison 117 m² · vendu 2026 n° 18 T−20 %1 330 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 18 B+9 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 20−48 %862 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

762 € 2 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE REIMS 109 m² 139 956 € 1 284 €

8 T BD GAMBETTA 70 m² 186 970 € 2 671 €

10 RUE D ESTREES 100 m² 256 500 € 2 565 €

10 RUE D ESTREES 83 m² 211 982 € 2 554 €

10 RUE D ESTREES 74 m² 138 010 € 1 865 €

8 T BD GAMBETTA 54 m² 90 018 € 1 667 €

10 RUE D ESTREES 117 m² 254 943 € 2 179 €

10 RUE D ESTREES 118 m² 280 014 € 2 373 €

10 RUE D ESTREES 129 m² 324 951 € 2 519 €

3 Q AV DE REIMS 87 m² 204 972 € 2 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Reims

Fourchette courante1 353 – 1 997 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Reims ↗

Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Soissons

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut7.8 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques957 – 1 290 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 88 m² à 161 510 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Oui : 1 835 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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