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France › Soissons › Gare › Avenue de Reims › n° 10

10 Avenue de Reims, Soissons

Vendu 405 000 € (2 154 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0220030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 154 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue de Reims1 661 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gare1 561 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Soissons1 593 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 2 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 10 · Appartement · 7 p. 24/08/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 405 000 €2 154 €/m² 2 154 €
24/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 453 €2 306 €/m² 2 306 €
10/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €
29/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €
18/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
10/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 500 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
762 € 2 820 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DE REIMS 109 m² 139 956 € 1 284 €
10 RUE D ESTREES 74 m² 138 010 € 1 865 €
8 T BD GAMBETTA 54 m² 90 018 € 1 667 €
10 RUE D ESTREES 117 m² 254 943 € 2 179 €
8 T BD GAMBETTA 70 m² 186 970 € 2 671 €
10 RUE D ESTREES 83 m² 211 982 € 2 554 €
10 RUE D ESTREES 100 m² 256 500 € 2 565 €
3 Q AV DE REIMS 87 m² 204 972 € 2 356 €
10 RUE D ESTREES 118 m² 280 014 € 2 373 €
10 RUE D ESTREES 129 m² 324 951 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Reims
Fourchette courante1 353 – 1 997 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Reims ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut9.6 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 123 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Reims115 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare414 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Reims à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Reims a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 188 m² à 405 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Reims ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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