France › Soissons › Gare › Rue d Estrees › n° 10

10 Rue d Estrees, Soissons

Vendu 139 500 € (762 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0220062 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 373 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue d Estrees2 026 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Gare1 542 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Soissons1 568 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 762 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 2 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 139 500 €762 €/m² 762 €

04/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

14/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 325 000 €2 519 €/m² 2 519 €

26/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 256 500 €2 565 €/m² 2 565 €

19/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

27/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 000 €1 865 €/m² 1 865 €

15/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue d Estrees, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %1 782 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %1 183 €/m²Appt 142 m² · vendu 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²7 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 4 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D ESTREES 61 m² 111 020 € 1 820 €

11 RUE D ESTREES 96 m² 201 984 € 2 104 €

11 RUE D ESTREES 155 m² 299 925 € 1 935 €

11 RUE D ESTREES 39 m² 76 011 € 1 949 €

11 RUE D ESTREES 40 m² 63 000 € 1 575 €

3 PL DE LA REPUBLIQUE 140 m² 355 040 € 2 536 €

3 PL DE LA REPUBLIQUE 140 m² 300 020 € 2 143 €

8 RUE DE L ARQUEBUSE 47 m² 86 997 € 1 851 €

8 RUE DE L ARQUEBUSE 70 m² 84 980 € 1 214 €

8 RUE DE L ARQUEBUSE 45 m² 71 010 € 1 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Estrées

Fourchette courante1 779 – 2 270 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Estrées ↗

Gare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Soissons

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut9 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques942 – 1 256 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

12,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 067 €

183 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Estrees18 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare407 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Estrees à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 183 m² à 139 500 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Non : 762 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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