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France › Soissons › Saint-Waast › Avenue de Coucy › n° 16

16 Avenue de Coucy, Soissons

Vendu 47 000 € (1 270 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0220010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 270 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Coucy1 417 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Waast1 378 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Soissons1 375 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 270 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Coucy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 541 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €
22/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 000 €1 581 €/m² 1 581 €
27/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
07/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
01/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
12/04/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
07/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
07/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 20 000 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
510 € 1 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B AV DE COUCY 152 m² 260 072 € 1 711 €
4 B AV DE COUCY 129 m² 150 027 € 1 163 €
4 B AV DE COUCY 30 m² 29 010 € 967 €
4 AV DE COUCY 127 m² 179 959 € 1 417 €
6 PL DE LAON 47 m² 65 001 € 1 383 €
6 PL DE LAON 51 m² 26 010 € 510 €
6 PL DE LAON 72 m² 70 992 € 986 €
4 PL DE LAON 72 m² 78 984 € 1 097 €
6 PL DE LAON 72 m² 79 992 € 1 111 €
6 PL DE LAON 47 m² 62 510 € 1 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 1 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Coucy
Fourchette courante1 099 – 1 694 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Coucy ↗
Saint-Waast
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut8.9 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Coucy34 ventes depuis 2014 · 1 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Coucy à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Coucy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 37 m² à 47 000 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Coucy ?

Non : 1 270 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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