France › Sevran › Centre Ville › Rue Michelet › n° 82

82 Rue Michelet, Sevran

Vendu 335 000 € (2 519 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 9327038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Michelet4 058 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 854 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sevran3 330 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0052 + AL0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN420 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 519 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2025 n° 82 · Maison · 5 p. 01/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 335 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Michelet, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71 B−11 %3 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 77−38 %2 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 81−43 %2 330 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 85−23 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 87+13 %4 577 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 89−5 %3 871 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 4 058 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−50 %2 046 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2017 n° 74 B−30 %2 839 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 76−30 %2 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 78−57 %1 729 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019

n° 82VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 86−30 %2 835 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 92−12 %3 572 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 647 € 7 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE MICHELET 127 m² 360 045 € 2 835 €

24 RUE THIERS 79 m² 132 483 € 1 677 €

26 RUE THIERS 123 m² 312 051 € 2 537 €

34 RUE THIERS 63 m² 114 975 € 1 825 €

10 RUE THIERS 51 m² 263 976 € 5 176 €

11 RUE THIERS 73 m² 250 025 € 3 425 €

85 RUE MICHELET 90 m² 279 990 € 3 111 €

64 RUE MICHELET 58 m² 277 994 € 4 793 €

4 RUE THIERS 31 m² 244 993 € 7 903 €

87 RUE MICHELET 71 m² 324 967 € 4 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 7 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante2 551 – 4 245 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 970 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Michelet104 ventes depuis 2014 · 4 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Michelet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 133 m² à 335 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 2 519 €/m² contre 4 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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