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France › Sevran › Centre Ville › Rue Michelet › n° 85

85 Rue Michelet, Sevran

Vendu 280 000 € (3 111 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9327023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Michelet4 058 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville2 854 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Sevran3 321 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2025 n° 85 · Maison · 5 p. 22/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 677 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE MICHELET 71 m² 324 967 € 4 577 €
89 RUE MICHELET 62 m² 240 002 € 3 871 €
34 RUE THIERS 63 m² 114 975 € 1 825 €
95 RUE MICHELET 102 m² 269 994 € 2 647 €
110 RUE MICHELET 104 m² 260 416 € 2 504 €
44 RUE THIERS 64 m² 196 032 € 3 063 €
97 RUE MICHELET 105 m² 399 000 € 3 800 €
90 RUE AUGUSTIN THIERRY 59 m² 239 009 € 4 051 €
86 RUE MICHELET 127 m² 360 045 € 2 835 €
48 RUE THIERS 80 m² 230 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 551 – 4 245 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Michelet104 ventes depuis 2014 · 4 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Michelet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 90 m² à 280 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 111 €/m² contre 4 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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