CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Centre Ville › Rue Thiers › n° 4

4 Rue Thiers, Sevran

Vendu 245 000 € (7 903 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 93270158 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 903 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Thiers3 063 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Ville2 854 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +138 %Sevran3 314 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 196 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 903 €/m² en 2022 · +158 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 30/06/2022 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 647 € 6 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE HENRI MARTIN 40 m² 245 000 € 6 125 €
18 RUE HENRI MARTIN 72 m² 190 008 € 2 639 €
10 RUE THIERS 51 m² 263 976 € 5 176 €
8 RUE EDGAR QUINET 85 m² 139 995 € 1 647 €
11 RUE THIERS 73 m² 250 025 € 3 425 €
12 RUE EDGAR QUINET 90 m² 349 020 € 3 878 €
42 RUE MICHELET 50 m² 210 000 € 4 200 €
24 RUE THIERS 79 m² 132 483 € 1 677 €
26 RUE THIERS 123 m² 312 051 € 2 537 €
64 RUE MICHELET 58 m² 277 994 € 4 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 537 – 3 425 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Thiers19 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Thiers à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 31 m² à 245 000 €, soit 7 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 7 903 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +158 %, et +197 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien