France › Sevran › Centre Ville › Rue Michelet › n° 51

51 Rue Michelet, Sevran

Vendu 60 000 € (3 529 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9327013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 722 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Michelet4 058 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Sevran2 314 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 529 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 529 € À 4 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/06/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

18/06/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

04/02/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33 B−31 %2 813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

n° 51VOUS ÊTES ICI3 722 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 55−47 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 65−46 %2 194 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 71 B−11 %3 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 4 058 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−30 %2 854 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 42−1 %4 000 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 52−9 %3 696 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 60−41 %2 377 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 62−8 %3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 64−7 %3 776 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 74−50 %2 046 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2017 n° 74 B−30 %2 839 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 105 € 5 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE GABRIEL PERI 36 m² 127 008 € 3 528 €

54 RUE GABRIEL PERI 57 m² 152 019 € 2 667 €

54 RUE GABRIEL PERI 37 m² 130 018 € 3 514 €

54 RUE GABRIEL PERI 56 m² 149 016 € 2 661 €

54 RUE GABRIEL PERI 55 m² 165 000 € 3 000 €

54 RUE GABRIEL PERI 65 m² 164 970 € 2 538 €

17 RUE GABRIEL PERI 56 m² 183 008 € 3 268 €

17 RUE GABRIEL PERI 57 m² 119 985 € 2 105 €

17 RUE GABRIEL PERI 66 m² 190 014 € 2 879 €

17 RUE GABRIEL PERI 39 m² 141 492 € 3 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante3 375 – 4 169 €/m²

vs commune+60 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

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Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-45 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

289 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Michelet104 ventes depuis 2014 · 4 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Michelet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 17 m² à 60 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 529 €/m² contre 4 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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