France › Sevran › Centre Ville › Rue Michelet › n° 2

2 Rue Michelet, Sevran

Vendu 186 000 € (3 382 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9327017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 127 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Michelet4 058 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Sevran2 438 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 246 € À 43 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 000 €3 382 €/m² 3 382 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 300 €4 495 €/m² 4 495 €

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 534 €3 476 €/m² 3 476 €

04/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 251 600 €4 058 €/m² 4 058 €

28/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 103 €3 776 €/m² 3 776 €

12/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

23/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 300 €4 597 €/m² 4 597 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 900 €4 127 €/m² 4 127 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 900 €3 982 €/m² 3 982 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 967 €3 578 €/m² 3 578 €

14/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 853 €4 637 €/m² 4 637 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 500 €4 133 €/m² 4 133 €

09/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 200 €4 389 €/m² 4 389 €

08/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 254 000 €3 681 €/m² 3 681 €

18/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 032 €4 134 €/m² 4 134 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 180 €3 712 €/m² 3 712 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 300 €4 956 €/m² 4 956 €

18/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 923 €3 780 €/m² 3 780 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 802 €3 539 €/m² 3 539 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 020 €4 436 €/m² 4 436 €

04/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 900 €3 907 €/m² 3 907 €

02/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 429 €3 707 €/m² 3 707 €

28/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 646 €3 969 €/m² 3 969 €

09/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

16/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 800 €4 570 €/m² 4 570 €

11/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 272 718 €5 245 €/m² 5 245 €

11/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 275 €4 494 €/m² 4 494 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 206 300 €5 290 €/m² 5 290 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 000 €4 757 €/m² 4 757 €

31/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 625 €4 774 €/m² 4 774 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 725 €3 547 €/m² 3 547 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 800 €4 096 €/m² 4 096 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 900 €3 453 €/m² 3 453 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 600 €4 293 €/m² 4 293 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 440 €3 783 €/m² 3 783 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 900 €4 835 €/m² 4 835 €

27/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 400 €4 007 €/m² 4 007 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 100 €5 381 €/m² 5 381 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 000 €4 278 €/m² 4 278 €

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 800 €4 686 €/m² 4 686 €

25/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 325 €4 240 €/m² 4 240 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 603 €5 456 €/m² 5 456 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 210 €3 778 €/m² 3 778 €

17/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 243 500 €4 127 €/m² 4 127 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 747 €3 246 €/m² 3 246 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 300 €4 304 €/m² 4 304 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 600 €3 252 €/m² 3 252 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 500 €4 198 €/m² 4 198 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 217 154 €3 681 €/m² 3 681 €

21/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 172 317 €43 079 €/m² 43 079 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

10/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 200 €4 004 €/m² 4 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue Michelet, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−28 %2 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 5−33 %2 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 9−41 %2 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 33 B−31 %2 813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 51−1 %4 000 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2024 n° 55−47 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 4 058 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 127 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 16−34 %2 692 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 26+6 %4 314 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 30−30 %2 854 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 42−1 %4 000 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 52−9 %3 696 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 60−41 %2 377 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 977 € 4 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ROGER LE MANER 54 m² 163 026 € 3 019 €

6 RUE ROGER LE MANER 25 m² 110 000 € 4 400 €

6 RUE ROGER LE MANER 58 m² 174 986 € 3 017 €

2 RUE ROGER LE MANER 44 m² 149 996 € 3 409 €

2 RUE ROGER LE MANER 50 m² 165 000 € 3 300 €

6 RUE ROGER LE MANER 63 m² 185 031 € 2 937 €

2 RUE ROGER LE MANER 44 m² 149 996 € 3 409 €

2 RUE ROGER LE MANER 45 m² 152 010 € 3 378 €

22 PL GASTON BUSSIERE 45 m² 154 980 € 3 444 €

22 PL GASTON BUSSIERE 19 m² 55 005 € 2 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante3 375 – 4 169 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-42 %

Rendement brut6.3 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Michelet104 ventes depuis 2014 · 4 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Michelet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 55 m² à 186 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 382 €/m² contre 4 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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