France › Sevran › Trèfles › Rue Marcel › n° 10

10 Rue Marcel, Sevran

Vendu 216 000 € (2 919 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9327019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 919 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sevran3 407 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN261 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 919 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marcel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2021 n° 10 · Maison · 3 p. 07/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 216 000 €2 919 €/m² 2 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %3 265 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

RUE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 3 606 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 8+140 %8 667 €/m²Maison 15 m² · vendu 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI2 919 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12 B+19 %4 293 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 14−31 %2 484 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 6 102 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE MARCEL 56 m² 240 408 € 4 293 €

39 AV BRUNO BANCHER 62 m² 270 010 € 4 355 €

42 AV BRUNO BANCHER 131 m² 301 955 € 2 305 €

21 B RUE GABRIEL 73 m² 270 027 € 3 699 €

21 RUE GABRIEL 59 m² 360 018 € 6 102 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 325 964 € 4 289 €

26 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 348 004 € 4 579 €

64 AV BRUNO BANCHER 72 m² 118 008 € 1 639 €

8 B RUE GABRIEL 73 m² 261 997 € 3 589 €

27 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 159 999 € 2 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel

Ventes sur la voie2

Trèfles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

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Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 096 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marcel à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marcel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, maison de 74 m² à 216 000 €, soit 2 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel ?

Non : 2 919 €/m² contre 3 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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