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France › Sevran › Trèfles › Rue Marcel › n° 6

6 Rue Marcel, Sevran

Vendu 210 000 € (2 386 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 9327034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sevran3 406 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 386 €/m² en 2016 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Marcel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2016 n° 6 · Maison · 3 p. 30/11/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %3 265 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
RUE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 3 606 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 8+140 %8 667 €/m²Maison 15 m² · vendu 2018n° 10−19 %2 919 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021n° 12 B+19 %4 293 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021n° 14−31 %2 484 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 639 € 6 102 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARCEL 74 m² 216 006 € 2 919 €
26 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 325 964 € 4 289 €
26 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 348 004 € 4 579 €
42 AV BRUNO BANCHER 131 m² 301 955 € 2 305 €
12 B RUE MARCEL 56 m² 240 408 € 4 293 €
39 AV BRUNO BANCHER 62 m² 270 010 € 4 355 €
27 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 159 999 € 2 807 €
64 AV BRUNO BANCHER 72 m² 118 008 € 1 639 €
34 T AV BRUNO BANCHER 99 m² 325 017 € 3 283 €
8 B RUE GABRIEL 73 m² 261 997 € 3 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel
Ventes sur la voie2
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 304 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marcel à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marcel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2016, maison de 88 m² à 210 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel ?

Non : 2 386 €/m² contre 3 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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