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France › Sevran › Rue Gabriel › n° 21

21 Rue Gabriel, Sevran

Vendu 360 000 € (6 102 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 9327067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
6 102 €▲ +67 %
Maison 59 m² vendu, 3 pièces · 17/02/2025
vs la rue : 3 644 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 644 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 759 € à 5 088 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 663 €
Sevran · 4 257 ventes depuis 2014
cette adresse : +129 %
LE BÂTI
1959
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BH0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Gabriel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 6 102 € À 6 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 17/02/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 4 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RUE GABRIEL 73 m² 270 027 € 3 699 €
8 B RUE GABRIEL 73 m² 261 997 € 3 589 €
39 AV BRUNO BANCHER 62 m² 270 010 € 4 355 €
11 RUE GABRIEL 114 m² 349 980 € 3 070 €
12 B RUE MARCEL 56 m² 240 408 € 4 293 €
10 RUE MARCEL 74 m² 216 006 € 2 919 €
33 AV BRUNO BANCHER 78 m² 309 972 € 3 974 €
42 AV BRUNO BANCHER 131 m² 301 955 € 2 305 €
34 AV VICTOR HUGO 79 m² 290 009 € 3 671 €
5 RUE GABRIEL 68 m² 277 032 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 4 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Gabriel6 ventes 3 459 € ▲ +11 %
Trèfles ↗885 ventes 3 299 € ▲ +16 %
Sevran ↗4 363 ventes 3 461 € ▲ +11 %
Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 024 € ▼ −5 %
Rue Gabriel
Fourchette courante3 032 – 3 967 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗
Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gabriel à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gabriel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 59 m² à 360 000 €, soit 6 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel ?

Oui : 6 102 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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